在日本房間裡設備壞掉時,可以跟房東要求減免租金嗎?

結論要先說才貼心,
如果壞掉的設備會大大影響居住品質,
如冷氣或者熱水器等生活必要電器的話,
就有權利跟房東要求減租。

在2020年以前法律對於由於設備壞掉的減租,
沒有明確的賠償定義,
所以房東大多都能夠推三阻四的拒絕房客的要求,
但2020年民法改正後,
就明令房客”一定”可以跟房東要求減租。

新的法律也明確規定了設備損害時可以得到的減租範圍,
只要當月超過房東對應時所需時間的”免責日數”,
就能夠跟房東要求減租。

比如說廁所(トイレ)或者水如果超過一天不能使用的話,
當月的租金就能夠減免30%;
如果熱水器壞掉超過3天不能洗澡的話,
就能夠要求減免10%;
然後如果房間漏水超過7天的話,
就能夠要求減免5-50%。

日本某網友也在熱水器壞掉,
房東遲遲不給他換後去查一下法律,
才發現房客有權利跟房東要求減租。
這位房客跟房東反映要求減租後,
.
.
.
隔天熱水器就修好了(?)

不過特派員建議如果房東很真誠對待不擺爛,
有第一時間幫你處理房間大小事的話,
或許就別提賠償金額才會比較和和氣氣,
讓房東幫助你更多喔^^


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依房型大小房租為3萬至6萬日幣,
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也能考慮來特派員那邊住喔^^

而且房間設備如果壞掉的話,
特派員都會在第一時間對應,
上個月就有房客說冷暖氣壞掉了,
特派員就廢話不多說隔天換了一台新的給他^^

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