【日本生活也能夠很舒服系列】不用有錢只要有心，誰都能夠在日本成為地產大亨
今天特派員要來介紹一名
在不動產領域深耕許久
擁有自己一套不動產理論的作家
名字叫做古谷経衡
他雖然沒有錢但是卻擁有很多日本的不動產
就讓我們透過影片來看看他是怎麼成為地產大亨的吧!
這位古谷先生在二十多歲時作家出道
現在已經是出版了３０本商業書的資深人士
偶爾也會上電視當名嘴
古谷先生出生於1982年，
他的父母是典型的團塊世代，
在泡沫經濟房價最高時期
購買了一套只有67平方公尺的小公寓。
古谷先生從有記憶開始，
就一直在思考為什麽他們家會這麽小
因為根據日本政府規定的城市住宅標準，
四口之家應該至少擁有75平方公尺的居住空間
但是他們一家有四個人並沒有達到這個標準，
而且家具擺得滿滿滿幾乎讓人窒息。
在這種狹窄空間的居住環境下，
讓他的母親逐漸受到精神上的折磨，
最終丟下家庭加入了新興宗教尋求慰藉。
古谷先生也從小就認為
如果房子空間大一點的話
家裡就會少一些爭吵
母親也不會在精神上出現問題後
加入了奇怪的宗教讓家庭破碎。
古谷先生認為日本人對於不動產領域的相關知識實在太無知
就算到了現代日本人也大多對於買不動產興趣缺缺
更不會花時間去研究不動產的知識
所以就處於被動劣勢的地位
便宜了想在日本買不動產的外國人
古谷先生也說雖然很多不動產廣告主打「狹小但幸福的家」
但是對於生活中佔據大部分時間的居住空間如果太狹小
就會造成跟他們家一樣在心靈上的貧困
畢竟有很多學術研究上證明
居住空間太狹小就會束縛人的精神跟價值觀。
古谷先生認為許多家庭內的不和諧甚至暴力
還有孩子的自立問題在很大程度上
與居住空間的格局和面積結構有很大的相關。
古谷先生他呼籲如果你沒有錢買都心空間大的不動產的話
其實可以去買郊區的不動產
比如他就在茨城縣買了三間不動產
每一間花不到一百萬日幣
加上他買的不動產土地都幾乎是免稅的廢棄農田
政府評估價格非常低讓他每年要繳的固定資產稅只需要數千日幣。
也由於維護費便宜就讓他能夠奢侈使用
比如說他就有一間成為他專用的畫室
讓他可以在裡面盡情作畫
弄得亂七八糟也沒有人說話；
另外一間是帶有大院子的不動產
所以他就把他開過報廢的車停在這裡
也省下了處理車子的費用。
周末也可以叫朋友來這邊烤肉
吃剩下的廚餘都能夠直接丟地上
成為鳥類和昆蟲的食物回歸自然
也算是呼籲最近很流行的可持續發展口號（SDGs）
雖然很多人笑古谷先生說只把錢花在「無價值物件」上
但他認為他只花少少的錢
就擁有的這些不動產富裕了他的心靈，
也希望能夠傳達給更多人這種「無價值物件」的魅力。
因為他認為雖然建築物會腐爛但土地不會腐爛。
所以擁有這些土地在本質上也算是擁有無限的未來。
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