【日本賺錢系列】夫妻同心整髒亂，齊力賺金五千萬

日本當地即將實施空屋稅，讓許多人開始打算處分掉從父母那邊繼承來的老房子，其中一些地點跟狀況不好的不動產甚至還免費贈送，也讓許多人開始想要靠這些免費不動產來賺點養老金

日本神奈川縣有一對夫婦，他們以1日元的價格購買了位於湯河原的一棟古老民居，並親手進行了翻新，使其一一重生。

這對夫婦是大巻廣美（60歲）和她的丈夫恵一郎（52歲）。平日裡，大巻夫婦在東京都內從事室內設計的工作。他們利用週末和假日的時間進行空置房屋的翻新工作。

廣美：「（問：天花板意外地很高呢）原本有天花板，但我覺得露出樑柱更有魅力。」

他們拆除了天花板，保留了樑柱，並安裝了時尚的吊扇，以改善空氣循環。

恵一郎擁有電工資格，他說他在大學時代的木工經驗對這次的翻新工作很有幫助。

目前他們正在進行內牆的施工，估計還需要半年以上才能完工。

為什麼他們要進行空置房屋的翻新再利用呢？

廣美：「即使不方便，但這些房屋並不是不能居住的，被放置著真是太可惜了。」 恵一郎：「不管是什麼樣的空置房屋，都還是可以居住的。」

事實上，大巻夫婦開始進行空置房屋的翻新是在3年前，迄今為止他們已經在熱海周邊購買了5棟空置房屋，並將其用作民宿或出租物業。其中就包括……

恵一郎：「（房地產經紀人說）可以以5,000萬日元賣出。5,000萬日元！我們夫婦當場目瞪口呆。」

該物件位於靜岡縣熱海市，佔地330坪，建於30年前的別墅。在該地內，他們安裝了專用的纜車，一樓是一室一廳，二樓是三室一廳，可以看到海景的民宿。這裡的購買價格也是1日元。

恵一郎：「這裡的殘置物品堆積如山，幾乎沒有踏腳之地。」

首先，他們將建築物內殘留的家具和衣物全部清理乾淨，然後夫婦倆花了一年的時間進行翻新。12畳的客廳保留了狀態良好的壁紙等元素，並以歐洲風格重新裝飾。原本亂七八糟的廚房則換上了時尚的瓷磚，變成了地中海風格，並加入了豐富多彩的色彩。

去年，夫婦倆對建築物的資產價值感到好奇，於是請當地的房地產經紀人進行評估，結果對方表示「可以以5,000萬日元賣出」。

為了將1日元的物件變成有價值的物件，他們是如何進行翻新的呢？目前，一個即將完成的物件位於真鶴。

事實上，去年7月，我們採訪了大巻先生在真鶴選擇物件的情況。

這是一棟建於38年前的獨棟房屋，整個房間都被垃圾填滿，真可謂是一個”垃圾屋”，但是由於其優美的景色，大巻夫婦以1日元的價格購買了這個物件。一年過去了，它到底發生了什麼變化呢？

沿著狹窄的坡道上去，原本長滿雜草的庭院和髒污的外牆被整理得乾淨整齊，庭院變得美麗，外牆變得雪白。那天，夫婦倆正在刷外牆的油漆。

那麼，這個曾經被垃圾填滿的房子裡面是什麼樣子呢？

桝田沙也香主播：「哇！太厲害了！完全不一樣。像是樣品房一樣」

那個曾經被垃圾淹沒的客廳，變成了一個帶有木頭溫暖感的現代氛圍…受損的地板全部更換成了地板。

與垃圾搏鬥的故事「用4噸卡車運了2次」

這個房子的翻新，首先是與垃圾的搏鬥。

広美女士：「花了兩天的時間，把二樓和一樓的垃圾搬到庭院。用了兩輛4噸卡車運了兩次」

然後，從後門進入室內的走廊上有植物…

恵一郎先生：「這裡原本是（後門的）門框，看起來還可以使用，所以就直接使用了」

加固後門，作為牆壁的一部分使用。「利用能利用的東西」是夫婦倆的堅持。

広美女士：「以低成本，做得更漂亮」

此外，二樓的臥室原本堆滿了垃圾，但通過將所有壁紙都換成白色，使空間更加明亮和乾淨。

桝田主播：「可以聽到鳥鳴聲，看到海景」 広美女士：「有清新的風吹進來」

而進行室內設計工作的大巻先生最注重的是照明。為了保留原有的大理石洗手台，他安裝了色彩鮮艷的照明。

広美女士：「以古董風的洋館為設計理念」

翻新工程預計在一個月左右完成。之後，他們打算出售這個物件。

大家都關心的售價是多少呢？

広美女士：「980萬日元」 桝田主播：「我以為會更高呢」