日本買賣不動產時，最好不要私下交易

日本某位從事不動產生意多年的專家呼籲，
這時代的個人買賣平台發展迅速，
甚至連不動產都可以在網路上買賣交易;

但是要注意的是如果買賣不動產時，
沒有透過仲介的話雖然可以省下仲介手續費，
不過賣家除了有可能承受財務上風險之外，
甚至也有可能被捲入犯罪。

這位專家就分享了一件真實故事，
那就是有位名叫水谷的人從過世父親那邊繼承了一間別墅想賣掉，
但這間別墅不但偏僻且在沒有名氣的地方，
所以委託不動產公司多年也無法賣出甚至都沒人來看房，
只能白白繳納房屋土地稅。

後來水谷就死馬當活馬醫，
把這間不動產放上個人交易平台看看有沒有人想買，
過了幾天後就突然有個人(這裡稱作A男)連絡想要看房。

這位A男當天看房時有帶著小孩，
而且跟水谷一直談論育兒經，
讓水谷認為對方是一個熱心的好爸爸，
所以就算A男提出無抵押分期付款的條件，
水谷也相信對方就決定把房子賣給A男。

但不幸的是過了這位A男過了一段時間就不支付貸款而且聯絡不上，
直到某一天警察連絡的水谷，
水谷才發現他竟然被當成了黑道犯罪集團的共犯。

警方跟水谷說由於A男牽扯到了一間殺人罪且被懷疑持有非法藥物，
所以就要到目前跟A男登記的住居處調查;
然而A男的住居處的所有人名義上還是水谷，
水谷也被懷疑是犯罪集團的共犯又或者是違法把房屋租借給黑道的房東，

水谷跟警方一起去A男的住處後，
才發現他的別墅裡面被破壞得一團糟，
土地上還被挖出了許多洞不知道是準備要埋什麼，
讓他很後悔當初不應該相信A男，
才造成日後那麼多麻煩還要收拾殘局…..

不動產專家指出很多犯罪集團會在網路上找一些房東多年賣不掉的物件，
買下來當作用完就丟的犯罪基地;
犯罪集團也因為知道房東多年賣不掉很心急，
所以就能夠用相對寬鬆且最小花費的條件來跟房東交涉。

不動產專家指出雖然不動產買賣時並不是交給仲介就能萬無一失，
畢竟對於經驗不足的仲介來說也有可能跟房東一樣被買家騙，
但是至少仲介會在懷疑買家時會去做身分跟財務調查，
就能多多少少起到保護賣家以及賣家資產的功用。

以上文章轉貼自https://gendai.media/articles/-/104318?imp=0

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